디딤돌 대출 조건 한도 금리 - 신청방법 총정리

안녕하세요. 오늘은 주택마련을 할 때에 필수적으로 알아봐야 하는 대출에 대해 알아보겠습니다. 그중에서 '디딤돌 대출'은 한국 주택보증 공사에서 운용하는 대출상품이기 때문에 국가에서 펼치는 대출 상품입니다. 그래서 우대 금리를 받을 수 있는 방법도 있고 한도 또한 높습니다. 천천히 포스팅을 따라가신다면 원하는 바를 이루실 수 있을 것이라고 믿습니다.

 

들어가기에 앞서 신혼부부를 위한 대출 포스팅 읽어보시면 앞으로의 글을 이해하시는데에 도움이 되시리라 생각합니다.

 

2022.09.05 - [생활에 필요한 것들/꿀팁모음] - 생애첫주택자금대출 조건 신혼부부 한도 금리 정리

생애첫주택자금대출 조건 신혼부부 한도 금리 정리

 

 

디딤돌 대출 조건

디딤돌 대출의 조건을 간단하게 말씀 드리자면 부부합산으로 연소득 6천만 원 이하여야 합니다. 그리고 순자산이 4.5억 이하인 무주택 세대주가 신청 가능합니다. 물론 다주택자는 안되고 생애최초 주택 구입자여야 합니다. 2자녀 가구라던지 신혼부부는 연소득 7천까지 신청 가능합니다.

 

대부분 결혼을 한 뒤에 전세나 매매 거래를 하기 위한 용도로 많이 사용 중이고 이사를 할 때에도 알아보는 대중적인 국가 서민지원 대출 상품입니다. 

 

이 외에도 저소득계층을 위한 대출상품도 있습니다. 햇살론, 버티목 대출도 있으나 우대금리를 받은 디딤돌 대출의 금리보다 낮을 수가 없습니다.

 

정리하자면 디딤돌 대출은 기타 대출 상품들보다 금리나 한도에 대한 메리트가 분명히 있습니다.

 

 

디딤돌 대출 한도와 금리

 

대출 한도에 대해 이야기를 하려면 먼저 아래의 용어를 알고 지나가야 합니다.

LTV(70%) : 

DTI(60%) : 

최대 3.1억원 이내만 진행이 가능합니다.

 

 

대출기간은 10, 15, 20, 30년으로 세분화되어 있습니다. 이렇게 기간이 다양한 이유는 아파트 가격이 매우 높아서 장기간에 걸쳐 금리와 원금을 갚는 방법과 빠르게 금액 정산을 마치고 싶다는 서로 각기 다른 니즈가 있어서 그렇습니다.

 

예를 들어 1년 거치 이후에 원금을 낸다고 하면 그 금액을 원리금균등상황으로 30년 납기를 해야 합니다. 상당히 긴 시간입니다. 그래도 균등상환이기 때문에 이율이 변동되지 않아 요즘 같이 금리 인상이 발생하는 때에는 큰 도움이 됩니다. 

 

그리고 우대금리를 받을 수 있는 부분이 있는데 무시 못할 혜택을 줍니다.

 

대출 금리에 대한 설명입니다.

보통은 30년 납으로 진행을 하고 있으며 소득수준에 따라 금리가 바뀐다는 점 확인하셔야 되겠습니다.

 

 

추가적인 우대금리를 살펴보면

1) 청약 저축 가입자

2) 부동산 전자계약서 체결

3) 다자녀 가구

4) 신규 분양주택 가구

등이 있습니다. 

 

기금e든든

 

 

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디딤돌 대출 신청 방법

 

위의 기금 e 든든 대출 신청 사이트로 진입을 한 뒤에 대출 신청 ->  주택구입자금 대출을 신청 가능합니다.

 

은행과 주택공사에 보낼 서류들을 미리 챙겨 놓는 것이 좋습니다.

등본 초본 4대보험 가입 이력서 원천징수 등이 기본적으로 필요합니다.

 

제 글 맨 위의 "생애첫주택자금대출 조건 신혼부부 한도 금리 정리" 포스팅을 참조하시면 되겠습니다. 

 

일단은 매물을 찾아 놓고 계약을 진행함과 동시에 완벽한 서류를 챙겨서 은행에 가는 것을 권장드립니다.

 

 

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오늘은 주택금융공사의 디딤돌 대출의 조건과 금리, 신청하는 방법에 대해 간략하게 작성해봤습니다. 다음에도 국가적 대 출 사업이 발생한다면 소개를 해드리도록 하겠습니다.